Безопасность сделки – главное условие при покупке объекта недвижимости или транспортного средства. Если покупатель работает с риэлтором, волноваться не о чем. Но что делать тем, кто решил не обращаться к посредникам? Узнайте из нашей новой статьи.
Как подготовиться к сделке?
Покупка квартиры или транспортного средства – серьезный шаг, который сопровождается определенными рисками. Даже если вы обратились к риэлтору или заключаете сделку с соседом, не стоит забывать о возможных подводных камнях. Обговорите все детали сделки заранее, обсудите с покупателем стоимость объекта продажи, с маклером – размер вознаграждения. Выясните, какие документы необходимо подготовить, чтобы сделка состоялась по всем правилам.
Как проверить участника сделки?
При встрече с продавцом объекта недвижимости убедитесь, что на встречу пришел человек, который совершает сделку. Проверьте его персональные данные. ФИО, серия и номер паспорта должны совпадать с данными, указанными в документах на квартиру. Обратите внимание на внешнее состояние документа удостоверяющего личность, внимательно изучите фото владельца паспорта. Вас ничего не должно насторожить.
Проверка истории квартиры или автомобиля?
Изучите документы. Так вы сможете понять, не были ли случайно ущемлены права других собственников жилплощади. Насторожить может переход права собственности за последние несколько лет. Тем более стоит задуматься, если квартиру перепродавали несколько раз подряд. Обычно так действуют мошенники.
Подготовка договора купли-продажи
Документ подтверждает согласие сторон на переход права собственности. В договоре прописываются обязательства продавца и покупателя. Не следует заниматься подготовкой договора купли-продажи самостоятельно, если вы не обладаете юридической грамотностью. Лучше, если договор будет составлен специалистом. Ищите компании, которые давно работают на рынке недвижимости, имеют хорошую репутацию. В интернете можно скачать шаблон договора, но получится ли заполнить его без единой ошибки? Можно попросить продавца составить договор, но будут ли в этом случае учтены ваши интересы? Прежде чем вы получите уже составленный документ на руки, внимательно изучите его в режиме онлайн. Возможно, вы захотите внести в него некоторые изменения и дополнения.
Как подписать документы и передать деньги продавцу
Существует несколько вариантов расчета с продавцом, у каждого способа есть свои плюсы и минусы. При выборе оплаты наличными представьте, в какой момент вы будете передавать деньги. Если на этот случай предусмотрена расписка, подумайте, что должно быть в ней указано. Найдите место, где будет происходить пересчет денег. Сумма не маленькая, поэтому и продавцу, и покупателю захочется убедиться, что было подготовлено точное количество денежных средств.
Оплату наличными сопровождает риск получения фальшивых денег. Маклеры рекомендуют проводить и принимать безналичную оплату. Например, можно внести средства на специальный счет в банке еще до совершения сделки. Там они будут надежно храниться до перехода права собственности.
Для подписания документов выбирайте спокойное, тихое, комфортное и безопасное место. Вас ничего не должно отвлекать от совершения сделки. Лучше всего для таких целей арендовать удобную переговорную комнату в одном из бизнес-центров.
Почему лучше обращаться к риэлторам
Самостоятельное оформление купли-продажи объекта недвижимости или автомобиля займет не один день. Всевозможные проверки, визиты в банк, поиск подходящего места для подписания договора, сдача документов на регистрацию – все эти этапы сопровождаются тратой времени. Бывает и так, что продавцу нужно быстро продать квартиру или транспортное средство. В таком случае обращение к риэлтору станет самым верным решением.
Размещение собственного объявления на «Evenbox.ru» поможет продавцу в быстрые сроки продать товар, а покупателю – заказать нужную ему услугу или купить предметы, вещи и многое другое. Доска объявлений открыта для жителей всей России и содержит огромное количество предложений от физических и юридических лиц.
